Partager cette publication

Pourquoi choisir leboncourtier pour mon assurance loyers impayés?

assurance loyers impayés

Parce que nous sommes spécialistes de l’assurance immobilier, cela fait 10 ans que nous faisons de la GLI. Nous travaillons avec plusieurs partenaires assureurs pour optimiser vos chances de trouver un contrat qui couvre votre locataire.

Certains comme Solly Azar vous permettent de faire une demande d’agrément au préalable afin d’être sûr d’être indemnisé en cas de sinistre. Il n’y a plus de requalification possible au vu des documents du client.

D’autres, comme la Fidelidad, vous permettent de prendre de nombreux revenus sociaux en compte (CAF, APL, etc).

Comment savoir si mon candidat locataire est éligible à la GLI?

Vous avez une personne qui souhaite louer votre appartement? Vérifiez avec nous son éligibilité à la garantie loyers impayés au préalable! Nous étudions le dossier avec vous, et vous garantissons la prise en charge par l’assurance en cas de problème.

Quels sont les critères d’éligibilité à la GLI?

Votre locataire doit gagner au moins 3 fois le montant du loyer. Attention, les primes non récurrentes et les avantages non imposables ne sont pas pris en compte dans ce calcul.

Par ailleurs, le locataire peut être en CDI, CDD avec une durée de contrat résiduelle supérieure à 6 mois, étudiant, etc.

Nous assurons aussi des frontaliers qui travaillent au Luxembourg, à conditions qu’ils établissent une déclaration en France (même si elle est à 0).

Puis je prendre une GLI et une caution?

Non, sauf si votre locataire est étudiant. En effet, la loi ne permet pas de se couvrir simultanément par une assurance et par un garant. Vous devez faire le choix en fonction de vos préférences.

La garantie loyers impayés est elle déductible des impôts?

taxes emprunteur

Oui. Vous pouvez la déduire dans la 2044 dans la cas des assurances car elle est directement liée à l’exploitation de votre bien.

Le coût réel pour vous est donc réduit!

Que couvre la garantie loyers impayés?

L’assurance a l’avantage de vous couvrir pour les loyers impayés sans délais de carence, mais aussi pour les dégradations immobilières. Vous êtes par ailleurs serein car elle va prendre en charge tous les frais d’avocat ou de procédure judiciaire ou d’expulsion.

Pendant combien de temps l’assurance va-t-elle jouer?

La garantie est illimitée dans le temps. Il existe néanmoins généralement des plafonds en terme de montant maximum d’indemnisation.

Quelle est la différence avec la GRL?

La GRL a été mise en place en collaboration avec l’Etat. Elle n’existe cependant plus depuis 2015. La seule façons de couvrir vos loyers impayés est maintenant la GLI.

Le locataire doit-il être au courant que je fais une assurance loyers impayés?

Non. Nous vous conseillons de ne pas lui dire.

Comment faire pour résilier ma GLI?

Assurance garantie loyer impayé

Vous pouvez la résilier annuellement avec une durée de préavis de 2 mois comme tout type d’assurance.

Par ailleurs, vous pouvez également la résilier sur présentation de l’état des lieux de sortie. Attention, vérifiez bien l’état du logement avant de procéder à la résiliation afin de pouvoir faire jouer la garantie de détérioration immobilière si besoin. Cela ne peut se faire qu’avant la résiliation du contrat.

Puis-je transférer mon contrat loyer impayé d’un locataire à un autre?

Non. Pour chaque nouvelle entrée, vous devez résilier l’ancien contrat et souscrire à nouveau pour le locataire entrant.

Que faire si la situation de mon locataire change?

Même si votre locataire est licencié par exemple, la garantie continue. En effet, c’est la situation du locataire lors de l’entrée dans les lieux qui fait foi.

La GLI couvre-t-elle également les charges locatives?

Oui, au début du contrat le montant des charges vous est demandée car elle entre dans le calcul du prix de la GLI.

En revanche, en général la taxe sur les ordures ménagères n’est pas prise en compte.

Mon bien est géré par une agence immobilière, puis je souscrire directement l’assurance par leboncourtier?

Oui, bien sûr! Nous travaillons d’ailleurs avec de nombreuses agences immobilières qui nous délèguent cette gestion pour leurs clients. En effet, elles apprécient notre réactivité, et le fait d’avoir plusieurs partenaires nous permet de vous assurer au meilleur prix!

Puis-je venir vous voir pour faire le dossier d’assurances ensemble?

Bien sûr, vous êtes les bienvenus à l’agence de Thionville en Moselle, mais nous faisons aussi la plupart des contrats par échanges mails et/ou téléphone. N’hésitez pas à nous contacter!

Laisser un commentaire

Ce site utilise Akismet pour réduire les indésirables. En savoir plus sur comment les données de vos commentaires sont utilisées.