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Garantie Squat
Prise en charge de frais juridiques + remise en état
Quelles garanties clés ou options mettre au contrat ?
Dégradations locatives
Indemnisation + compensation de loyers
Protection juridique
Assistance en cas de litige : locataire, syndic, etc.
Mobilier
En particulier en cas de logement loué meublé
Tarification en ligne avec Mila pour une PNO
Complétez ce formulaire en ligne pour obtenir une tarification en temps réel, en fonction de l’adresse, la superficie et du montant de mobilier à assurer avec notre partenaire MILA.
Vous pouvez assurer un appartement, une maison, ou un local commercial.
Demande de devis personnalisé pour une assurance Propriétaire non occupant
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Vous êtes propriétaire d’un logement que vous n’occupez pas (location, copropriété, bien vacant, travaux…) ? L’assurance PNO protège votre responsabilité et votre bien quand l’assurance du locataire ne suffit pas ou en cas d’absence d’occupant.
➡️ Lancez votre devis PNO : indiquez l’adresse, l’usage du logement et les caractéristiques du bien pour obtenir une tarification adaptée.
Points clés
- Couverture du propriétaire, même en période de vacance locative
- Protection contre les sinistres (dégât des eaux, incendie, vandalisme… selon formules)
- Utile en copropriété et pour sécuriser vos revenus locatifs (option “perte de loyers” selon contrat)
À qui s’adresse l’assurance PNO ?
L’assurance Propriétaire Non Occupant concerne les propriétaires qui n’habitent pas le logement assuré.
Profils typiques
- Bailleur en location vide ou meublée
- Copropriétaire non occupant
- Logement vacant entre deux locataires
- Bien en travaux (selon conditions)
- Location saisonnière / coliving (souvent avec clauses spécifiques)
- SCI / indivision : vérifier les possibilités selon l’assureur
Assurance PNO : obligatoire ou simplement recommandée ?
Selon votre situation, la PNO peut être exigée a minima en responsabilité civile (notamment en copropriété) ou fortement recommandée pour éviter les “zones grises” entre :
- l’assurance du locataire (obligatoire pour le locataire),
- l’assurance de l’immeuble / copropriété,
- et votre responsabilité en tant que propriétaire.
✅ En pratique, elle sert surtout à vous couvrir quand le locataire n’est pas assuré, quand le logement est inoccupé, ou lorsque le sinistre relève de votre responsabilité.
Que couvre une assurance propriétaire non occupant ?
Les garanties exactes dépendent du contrat, mais une PNO comprend souvent :
La responsabilité civile du propriétaire
Elle couvre les dommages causés à des tiers (voisins, parties communes…) du fait du logement : fuite, incendie, défaut d’entretien…
Les dommages au logement
Selon la formule :
- Incendie / explosion
- Dégâts des eaux
- Événements climatiques et catastrophes naturelles
- Vandalisme / vol (souvent conditionné)
- Bris de glace
Astuce SEO : placez ici une infographie simple (pictos) + un encadré “Exemples de sinistres couverts”.
Les options utiles pour un bailleur
Pour un propriétaire, certaines options font une vraie différence :
- Perte de loyers : si le logement est inhabitable après sinistre (selon modalités)
- Protection juridique : litiges liés au logement / au sinistre
- Recours des locataires : si un locataire se retourne contre le propriétaire
- Valeur du mobilier : utile si vous louez en meublé
Combien coûte une assurance PNO ?
Le prix dépend principalement de :
- la localisation (zone de risque, sinistralité)
- le type de logement (appartement/maison, étage, dépendances)
- l’usage (location vide, meublée, saisonnière, vacant)
- le niveau de garanties et de franchises
- la présence d’options : perte de loyers, vol, protection juridique…
💡 Un devis PNO fiable doit vous demander ces informations pour éviter une couverture inadaptée.
Comment obtenir un devis PNO fiable (et comparable) ?
Pour comparer utilement, vérifiez toujours :
- Responsabilité civile incluse (et plafonds)
- Dégâts des eaux + exclusions (colonnes, joints, infiltration…)
- Vacance locative : couverture maintenue ? quelles conditions ?
- Vol/vandalisme : conditions de sécurité, franchises
- Perte de loyers : plafond et durée d’indemnisation
- Déclaration de sinistre : délais, assistance, suivi
Quelle différence entre assurance PNO et assurance habitation du locataire ?
Le locataire assure ses risques locatifs et ses biens. La PNO protège le propriétaire et couvre des situations non prises en charge (vacance, défaut d’assurance du locataire, responsabilité du propriétaire…).
L’assurance PNO est-elle obligatoire en copropriété ?
Dans beaucoup de cas, une couverture a minima en responsabilité civile est exigée pour les copropriétaires, même non occupants. La PNO permet d’aller plus loin en couvrant aussi des dommages au logement selon la formule.
Faut-il une PNO si le logement est vacant ?
Oui, c’est l’un des cas les plus fréquents : en l’absence de locataire, vous restez responsable du bien et exposé aux sinistres.
Une PNO couvre-t-elle les dégâts des eaux ?
Souvent oui, mais les exclusions et franchises varient : infiltration, défaut d’entretien, joints, canalisations… Il faut comparer les conditions.
PNO et location meublée : que faut-il prévoir ?
Vérifiez la couverture du mobilier et des équipements, ainsi que les conditions vol/vandalisme.
La garantie “perte de loyers” est-elle incluse ?
Généralement en option. Elle indemnise si le logement est inhabitable après un sinistre garanti, dans la limite d’un plafond/durée.
Qui est responsable si un sinistre part de mon logement et touche un voisin ?
Selon l’origine, votre responsabilité peut être engagée. La PNO (RC propriétaire) sert précisément à couvrir ce type de situation.
Puis-je souscrire une PNO pour une résidence secondaire prêtée à titre gratuit ?
Oui, mais l’usage doit être déclaré (occupation à titre gratuit). Les garanties peuvent varier.
PNO : quelles informations pour obtenir un devis exact ?
Adresse, surface, type de bien, usage, valeur du mobilier (meublé), antécédents, dispositifs de sécurité, options souhaitées.
Combien de temps pour obtenir une attestation ?
Selon l’assureur et la souscription, une attestation peut être disponible rapidement après validation du contrat.
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