Assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) : Protégez votre bien immobilier avec l’offre Mila

Vous êtes propriétaire bailleur, SCI ou indivision ? L’assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) Mila est une solution complète, souple et avantageuse pour protéger votre bien immobilier, même lorsqu’il est vide ou en travaux. Découvrez pourquoi cette assurance est indispensable et comment elle s’adapte à toutes les situations locatives.

✅ Qu’est-ce qu’une assurance PNO ?

L’assurance PNO couvre les biens immobiliers dont le propriétaire n’est pas l’occupant. Elle est obligatoire en copropriété (loi Alur du 24 mars 2014), mais vivement recommandée dans tous les cas, car elle vous protège :

• en responsabilité civile
• contre les dommages aux biens (incendie, vol, catastrophes naturelles…)
• même si le logement est inoccupé temporairement

Pour bien comprendre ce que couvre cette garantie responsabilité civile et dans quels cas vous devez la souscrire séparément, consultez notre article dédié : la responsabilité civile expliquée.

🔍 Pourquoi choisir l’assurance PNO Mila ?

1. Une couverture adaptée à chaque situation

L’offre Mila est conçue pour s’adapter aux différents usages du bien :

Situation du bien	Couverture automatique
Bien loué à l’année	✅ Oui
Location saisonnière / coliving	✅ Oui
Bien inoccupé ou en travaux (>4 mois)	✅ Oui (avec limitations)

💡 Vous séjournez quelques jours dans votre bien loué en Airbnb ? Vous restez entièrement couvert.

🛏️ Assurance PNO et coliving : une couverture pensée pour la location partagée

Le coliving, de plus en plus prisé par les étudiants et jeunes actifs, nécessite une assurance adaptée à ce mode d’habitat partagé. L’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) Mila couvre les logements en coliving ou colocation, même lorsqu’un bail individuel est signé avec chaque locataire. Le contrat protège à la fois les parties communes et les espaces privatifs contre les risques classiques : incendie, dégâts des eaux, vol, bris de glace, etc. En cas de sinistre causé par un occupant, la garantie responsabilité civile s’applique, et vous pouvez renforcer la protection avec des options spécifiques comme les dégradations locatives ou la garantie squat. Vous continuez ainsi à percevoir vos loyers en toute sérénité, même dans un modèle de location plus souple et évolutif.

2. Des garanties solides

• Incendie, dégâts des eaux*, attentats, vol, vandalisme
• Responsabilité civile jusqu’à 1 000 000 €
• Perte de loyers jusqu’à 60 000 €
• Garantie vol et bris de glace
• Dommages aux biens jusqu’à 1 000 000 €

🔒 *Attention : les dégâts des eaux et le bris de glace ne sont pas couverts si le logement est vide depuis plus de 4 mois.

3. Des options puissantes contre les risques locatifs

• Garantie Squat : jusqu’à 15 000 € de frais juridiques et 20 000 € de remise en état
• Dégradations locatives : jusqu’à 7 500 € d’indemnisation + 2 mois de loyers compensés
• Protection juridique : assistance en cas de litige avec le locataire, le syndic, les impôts…

Tarifs PNO Mila à partir de 76 €/an TTC

📌 Tarification modulée selon le nombre de pièces, la franchise (170 € ou 290 €) et la zone géographique.

🧾 Avantages fiscaux

En plus de protéger efficacement votre patrimoine immobilier, l’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) constitue un levier fiscal intéressant pour les bailleurs. En effet, si vous déclarez vos revenus locatifs au régime réel d’imposition (que vous soyez particulier ou SCI), la prime d’assurance PNO est intégralement déductible de vos revenus fonciers. Cette déduction vient directement réduire votre base imposable, ce qui peut représenter une économie significative, notamment si vous possédez plusieurs biens. C’est un moyen légal, simple et efficace d’optimiser votre fiscalité immobilière tout en vous assurant une couverture solide contre les risques inhérents à la détention d’un bien locatif. Cette spécificité fait de l’assurance PNO non seulement une protection, mais également un outil de gestion patrimoniale à part entière. Pensez-y lors de votre déclaration annuelle !

🔎 À qui s’adresse cette assurance ?

• Propriétaires bailleurs personnes physiques
• Sociétés civiles immobilières (SCI)
• Indivisions
• Locaux à usage d’habitation ou de commerce