Comparatif GLI 2026

Comparatif assurance loyers impayés : quelle GLI choisir en 2026 ?

Vous louez un appartement ou une maison et vous voulez éviter qu’un impayé de loyer ne mette en difficulté votre budget ? Dans ce cas, l’assurance loyers impayés, aussi appelée garantie loyers impayés ou GLI, peut être une solution très utile. Elle permet de sécuriser vos revenus locatifs lorsque le locataire ne paie plus son loyer.

Cependant, toutes les GLI ne se valent pas. D’abord, les tarifs peuvent varier. Ensuite, les plafonds d’indemnisation ne sont pas toujours les mêmes. De plus, certaines garanties sont incluses, tandis que d’autres sont proposées en option. Il faut donc comparer le prix, les dégradations, la protection juridique, le taux d’effort accepté, les délais de prise en charge et la simplicité de souscription.

Dans ce comparatif assurance loyers impayés 2026, Le Bon Courtier vous aide à comparer les principales solutions du marché : Mila, Insured Seyna, Visale, Cautionéo, Solly Azar, Macif, Matmut et les contrats GLI classiques. Ainsi, vous pouvez choisir plus facilement la solution adaptée à votre bien et au profil de votre locataire.

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Meilleure assurance loyers impayés : le tableau comparatif 2026

Pour choisir la meilleure assurance loyers impayés, il ne faut pas regarder seulement le prix. En effet, une GLI moins chère peut être moins protectrice. Par exemple, elle peut prévoir des plafonds plus faibles, une protection juridique limitée ou des dégradations non couvertes.

Le tableau ci-dessous vous permet donc de comparer rapidement les principales solutions. Vous pouvez ainsi repérer les différences de tarif, de garanties et de profil recommandé.

Les tarifs et garanties sont donnés à titre indicatif. Ils doivent toujours être vérifiés dans les conditions contractuelles de chaque assureur avant souscription.

Notre top 3 des assurances loyers impayés en 2026

1. Mila : notre choix n°1 pour une GLI complète

Mila arrive en première position de notre comparatif. D’abord, cette solution propose un bon niveau de protection. Ensuite, son parcours en ligne est simple. Enfin, son taux d’effort maximum de 35 % peut être utile pour certains dossiers locataires.

Pour un propriétaire bailleur qui veut sécuriser ses loyers sans perdre de temps, Mila est donc une solution intéressante. Sur Le Bon Courtier, la GLI Mila est présentée à 2,50 % du loyer charges comprises. Elle prévoit aussi des loyers impayés indiqués comme illimités selon la formule choisie et les conditions du contrat.

De plus, Mila permet de déposer un dossier locataire en ligne. Le dossier peut être analysé en moins de 6 h ouvrées. En cas d’impayé, la déclaration peut se faire en ligne et le remboursement peut être déclenché sous 48 h selon les conditions prévues.

2. Insured Seyna : la GLI compétitive avec garanties incluses

Insured Seyna est une autre solution à comparer. Elle peut convenir aux propriétaires qui veulent réduire le coût de leur GLI. Toutefois, elle conserve un bon niveau de garanties.

Sur Le Bon Courtier, Insured Seyna est présentée à 2,30 % du loyer charges comprises. La garantie loyers impayés peut aller jusqu’à 90 000 € et/ou 36 mois. De plus, les détériorations immobilières peuvent être couvertes jusqu’à 10 000 €. Enfin, la protection juridique peut atteindre 10 000 € TTC maximum par litige.

Autre point important : le taux de solvabilité indiqué dans la documentation Insured est de 35 %. Cela corrige l’ancienne information à 33 %, qui ne doit donc plus être utilisée dans le comparatif.

3. Visale : une garantie gratuite, utile mais conditionnée

Visale est une caution gratuite proposée par Action Logement. Elle peut donc être très intéressante si votre locataire est éligible. Dans le parc locatif privé, elle peut couvrir jusqu’à 36 mensualités impayées. Elle peut aussi couvrir les dégradations locatives dans la limite de 2 mois de loyers et charges.

En revanche, Visale n’est pas une assurance loyers impayés privée. Tous les locataires ne peuvent donc pas en bénéficier. De plus, les garanties sont moins personnalisables qu’avec une GLI classique.

Les autres assurances loyers impayés à comparer

Cautionéo : un acteur spécialisé à étudier

Cautionéo fait partie des acteurs régulièrement comparés en assurance loyers impayés. Son positionnement repose sur une souscription en ligne et une offre pensée pour les propriétaires bailleurs.

Cette solution peut donc être intéressante si vous souhaitez comparer plusieurs acteurs spécialisés avant de choisir. Toutefois, il faut bien regarder le tarif, le plafond global d’indemnisation, les dégradations, la protection juridique et les délais de prise en charge.

Solly Azar : un acteur historique du courtage et de l’assurance

Solly Azar est un acteur connu du marché de l’assurance. Les contrats GLI peuvent varier selon les formules, les options et les conditions de distribution.

Cette solution peut rassurer certains propriétaires grâce à son ancienneté. En revanche, elle doit être comparée avec les offres plus récentes, notamment sur le prix, la simplicité de souscription et la lisibilité des garanties.

Macif et Matmut : des solutions à vérifier si vous êtes déjà client

Certains propriétaires préfèrent passer par leur assureur habituel. Ainsi, Macif ou Matmut peuvent être étudiées si vous êtes déjà client et souhaitez centraliser vos contrats.

Cependant, les offres généralistes ne sont pas toujours les plus compétitives ou les plus simples pour une souscription GLI rapide. Il est donc conseillé de comparer avec des solutions spécialisées comme Mila ou Insured Seyna.

Mila ou Insured Seyna : quelle GLI choisir ?

Mila et Insured Seyna sont les deux solutions en ligne à comparer en priorité sur Le Bon Courtier. Toutefois, elles ne répondent pas exactement au même besoin. Ainsi, le meilleur choix dépend surtout de votre priorité.

Combien coûte une assurance loyers impayés ?

Le prix d’une assurance loyers impayés est souvent exprimé en pourcentage du loyer charges comprises. Cependant, le tarif peut varier selon plusieurs critères. Par exemple, le niveau de garanties, le plafond d’indemnisation, la protection juridique, les dégradations immobilières et le profil locataire peuvent influencer le prix.

Sur Le Bon Courtier, deux solutions sont mises en avant. D’abord, Mila est affichée à 2,50 % du loyer charges comprises. Ensuite, Insured Seyna est affichée à 2,30 %.

Exemples de coût selon le loyer

L’écart de prix entre deux contrats peut donc être faible en euros, mais les différences de garanties peuvent être importantes. Il est souvent préférable de raisonner en niveau de protection plutôt qu’en simple coût mensuel.

Que couvre une assurance loyers impayés ?

Une garantie loyers impayés peut couvrir plusieurs risques liés à la location. Cependant, les garanties exactes dépendent du contrat choisi. Il faut donc lire les conditions générales avant de souscrire.

Les loyers et charges impayés

C’est la garantie principale. Si le locataire ne paie plus son loyer, l’assurance peut indemniser le propriétaire selon les conditions prévues au contrat. Selon l’assureur, la prise en charge peut être plafonnée en montant, en durée, ou dépendre de la formule choisie.

Les frais de procédure et de recouvrement

En cas d’impayé, il faut engager des démarches. Par exemple, il peut être nécessaire d’envoyer des relances, de faire délivrer un commandement de payer ou de lancer une procédure judiciaire. Certains contrats prennent donc en charge les frais liés à ces démarches.

La protection juridique

La protection juridique accompagne le bailleur en cas de litige avec le locataire. Elle peut couvrir certains frais de défense ou de procédure. Toutefois, son plafond et son périmètre varient selon les contrats.

Les dégradations immobilières

Certains contrats couvrent les détériorations causées par le locataire au logement. Cette garantie peut être incluse ou proposée en option. Il faut donc vérifier le plafond, les exclusions et les justificatifs demandés.

Comment choisir la meilleure assurance loyers impayés ?

La meilleure GLI dépend de votre situation. Pour comparer correctement, il faut donc analyser plusieurs critères. D’abord, regardez le tarif. Ensuite, vérifiez les plafonds. Puis, comparez les garanties incluses et les options. Enfin, pensez à la simplicité de souscription.

1. Le tarif

Le tarif est important, mais il ne doit pas être le seul critère. Une assurance moins chère peut coûter plus cher en cas de sinistre si les plafonds sont faibles ou si certaines garanties sont absentes.

2. Le plafond d’indemnisation

Vérifiez le montant maximum indemnisable. Par exemple, Insured Seyna prévoit un plafond de 90 000 € et/ou 36 mois. Mila, de son côté, met en avant une indemnisation sans limite selon les conditions et la formule choisie.

3. Les délais de déclaration

Les délais sont essentiels. En effet, un retard de déclaration peut réduire ou supprimer la garantie. Il faut donc déclarer rapidement un impayé ou une dégradation selon les règles du contrat.

4. Les dégradations immobilières

Une remise en état peut coûter plusieurs milliers d’euros. Vérifiez donc si cette garantie est incluse ou optionnelle. Ensuite, regardez aussi le plafond prévu.

5. La protection juridique

En cas de contentieux, la protection juridique peut faire une réelle différence. Comparez son plafond, son périmètre et les litiges couverts.

6. Le taux d’effort accepté

Le taux d’effort correspond à la part du loyer dans les revenus du locataire. Un contrat acceptant un taux d’effort plus élevé peut permettre d’assurer plus facilement certains dossiers.

7. Les profils locataires acceptés

CDI, fonctionnaire, indépendant, étudiant, retraité, CDD, intermittent : tous les assureurs n’acceptent pas les mêmes profils ou ne demandent pas les mêmes justificatifs. Il faut donc vérifier les critères avant de signer le bail.

Quels locataires sont éligibles à une assurance loyers impayés ?

L’éligibilité du locataire est l’un des points les plus importants. Même si vous payez votre cotisation, l’assureur peut refuser la prise en charge si le dossier locataire n’était pas conforme aux critères du contrat.

Les assureurs regardent généralement :

• la situation professionnelle du locataire ;
• le type de contrat de travail ;
• le niveau de revenus ;
• le taux d’effort ;
• l’ancienneté dans l’emploi ;
• les justificatifs fournis ;
• la cohérence entre le loyer et les revenus ;
• la régularité des paiements si le locataire est déjà en place.

Avant de signer le bail, il est donc recommandé de vérifier si le dossier est compatible avec la GLI choisie.

Guide utile : vérifier si mon locataire est éligible à la GLI.

Quels documents demander au locataire ?

Pour souscrire une assurance loyers impayés, vous devez constituer un dossier locataire complet. Les pièces exactes dépendent du profil du locataire et des conditions de l’assureur.

• Pièce d’identité.
• Contrat de travail ou attestation employeur.
• Trois derniers bulletins de salaire.
• Dernier avis d’imposition.
• Justificatifs de revenus complémentaires.
• Quittances de loyer ou attestation d’hébergement.
• Justificatif d’aide au logement si elle est prise en compte.
• Bail signé.
• État des lieux d’entrée.

Pour éviter un refus, les documents doivent être lisibles, cohérents et obtenus avant l’entrée dans les lieux.

Guide utile : constituer un dossier locataire complet.

Quand souscrire une garantie loyers impayés ?

L’idéal est de souscrire la GLI avant l’entrée du locataire dans le logement ou au moment de la signature du bail. Ainsi, vous pouvez vérifier le dossier avant de vous engager.

Si le locataire est déjà en place, la souscription peut rester possible. Toutefois, les conditions sont souvent plus strictes. Par exemple, certains contrats imposent une période sans incident de paiement ou une carence.

Il ne faut pas attendre le premier impayé pour chercher une assurance. Une GLI ne couvre pas un sinistre déjà connu avant la souscription.

Assurance loyers impayés ou garant : que choisir ?

Beaucoup de propriétaires hésitent entre demander un garant physique et souscrire une GLI. Pourtant, les deux solutions ne fonctionnent pas de la même manière.

Un garant peut rassurer. Cependant, il faut ensuite le solliciter en cas d’impayé. Si le garant refuse de payer, devient insolvable ou conteste la dette, la procédure peut devenir longue.

Une assurance loyers impayés repose sur un contrat. Si les conditions sont respectées, l’assureur peut prendre le relais selon les garanties prévues.

GLI ou Visale : quelle différence ?

Visale est une caution gratuite proposée par Action Logement. Elle peut être très utile si le locataire est éligible. La GLI privée, elle, est un contrat d’assurance souscrit par le propriétaire bailleur.

L’assurance loyers impayés est-elle déductible des impôts ?

Oui, les primes d’assurance loyers impayés peuvent être déductibles des revenus fonciers lorsque le propriétaire est imposé au régime réel et que les conditions fiscales sont respectées.

Concrètement, si vous déclarez vos revenus fonciers au réel, la cotisation GLI peut venir réduire votre revenu foncier imposable. En revanche, si vous êtes au micro-foncier, le fonctionnement est différent car vous bénéficiez déjà d’un abattement forfaitaire.

Notre méthode de classement

Pour établir ce comparatif assurance loyers impayés, nous avons pris en compte les critères qui ont le plus d’impact pour un propriétaire bailleur.

• Le tarif de l’assurance.
• Le plafond d’indemnisation des loyers impayés.
• La durée maximale de prise en charge.
• La garantie dégradations immobilières.
• La protection juridique.
• La simplicité de souscription.
• La rapidité d’analyse du dossier locataire.
• La lisibilité des garanties.
• La souplesse d’acceptation du dossier locataire.
• Le rapport garanties / prix.

Notre objectif n’est pas seulement de trouver la GLI la moins chère. Nous voulons surtout identifier les contrats les plus adaptés aux propriétaires qui veulent sécuriser leurs loyers efficacement.

Notre avis final : quelle assurance loyers impayés choisir ?

Si vous cherchez une assurance loyers impayés complète, simple à souscrire et rapide dans l’analyse du dossier locataire, Mila est notre recommandation principale en 2026.

En revanche, si votre priorité est le tarif, Insured Seyna est une excellente alternative. Elle affiche un coût plus bas et propose un bon niveau de garanties, avec un plafond de loyers impayés de 90 000 € et/ou 36 mois.

Enfin, si votre locataire est éligible, Visale doit aussi être vérifiée. En effet, cette solution est gratuite. Toutefois, elle ne remplace pas toujours une GLI privée, surtout si vous souhaitez une couverture plus personnalisée.

Pourquoi passer par Le Bon Courtier ?

Le Bon Courtier accompagne les particuliers et propriétaires bailleurs dans le choix de leurs assurances. Notre rôle est de vous aider à comparer les garanties, comprendre les limites des contrats et choisir une solution adaptée à votre situation.

Pour une assurance loyers impayés, notre approche est simple : vous donner une vision claire des solutions disponibles, puis vous permettre d’obtenir rapidement un devis en ligne auprès des partenaires sélectionnés.

• Comparatif clair entre plusieurs solutions GLI.
• Accès à des devis en ligne.
• Explications pédagogiques sur les garanties.
• Orientation vers la solution la plus adaptée à votre priorité.
• Expertise assurance pour propriétaires bailleurs.

Les erreurs à éviter avant de souscrire une GLI

Choisir uniquement le prix le plus bas

Le tarif est important, mais il faut toujours comparer les garanties. Une assurance moins chère peut être moins protectrice en cas de sinistre.

Signer le bail avant de vérifier l’éligibilité

Le dossier locataire doit être conforme aux critères de l’assureur. Il est donc préférable de vérifier l’éligibilité avant la signature définitive.

Oublier les délais de déclaration

En cas d’impayé ou de dégradation, les délais de déclaration sont essentiels. Un retard peut entraîner une réduction ou une perte de garantie.

Oublier les dégradations immobilières

Un impayé n’est pas le seul risque. Les détériorations du logement peuvent représenter un coût important.

Négliger la protection juridique

En cas de contentieux, une bonne protection juridique peut vous aider à gérer la procédure plus sereinement.

Attendre le premier impayé

Une assurance loyers impayés doit être souscrite avant le sinistre. Un impayé déjà connu ne sera généralement pas couvert.

FAQ : comparatif assurance loyers impayés

Conclusion : comparez avant de souscrire votre GLI

Une assurance loyers impayés protège vos revenus locatifs. Toutefois, le choix du contrat doit être fait avec attention. Il faut donc comparer le tarif, les plafonds, les dégradations, la protection juridique, le taux d’effort, les délais et la simplicité de souscription.

En 2026, Mila est notre recommandation principale pour les propriétaires qui recherchent une couverture complète et un parcours en ligne efficace. Insured Seyna est aussi une excellente alternative si vous souhaitez un tarif compétitif avec de bonnes garanties.

Pour choisir sereinement, le plus simple est de faire une simulation en ligne. Vous pourrez ainsi comparer les deux solutions selon votre loyer et le profil de votre locataire.